Il nuovo accordo territoriale per il comune di Trento, depositato il 30 dicembre 2024, e valido per il triennio 2025-2027, ha introdotto delle importanti novità che possono interessare i proprietari di immobili in affitto nel comune di Trento.
Le novità del nuovo accordo territoriale per il comune di Trento
In particolare, sono state rese più favorevoli le condizioni di accesso ai contratti a canone concordato, poiché è stato applicato un adeguamento del 4% alle soglie minime e massime. Nel contempo, sono state confermate le agevolazioni fiscali collegate.
Inoltre, è stato introdotto un nuovo regolamento unico per tutti i comuni ad alta tensione abitativa, che sono Trento, Rovereto, Pergine, Riva del Garda e Arco.
Contratto abitativo a canone libero vs contratto a canone concordato
Rispetto al contratto abitativo a canone libero, il canone concordato offre al proprietario una serie di vantaggi:
- agevolazioni di tipo fiscale, sia per tassazione IRPEF che cedolare secca;
- agevolazione IMIS
- la durata minima del contratto è più breve: tre anni, rinnovabile per altri due.
Il canone di locazione di un contratto agevolato, a differenza di un canonico 4+4 dove il canone è libero, dovrà rispettare una soglia minima e una massima determinate sulla base dell’accordo territoriale in vigore.
Il simulatore delle ACLI trentine
Le ACLI trentine hanno elaborato un simulatore che consente di effettuare in autonomia il calcolo per capire se si rientra tra coloro che possono stipulare contratti di locazione concordati e accedere alle agevolazioni fiscali collegate. Clicca su questo link e comincia la simulazione*.
Valutare il tipo di contratto più conveniente è il primo passo da compiere quando si decide di affittare un immobile poiché i contratti di locazione sono diversi, ognuno con caratteristiche e oneri differenti.
Gli esperti di CAF ACLI sono a disposizione su appuntamento (0461 277277 – caf@aclitrentine.it – mycaf.it – chat su questo sito) per verificare con te la soluzione più opportuna.
* La simulazione effettuata NON sostituisce la presentazione della domanda presso gli sportelli preposti. Per il calcolo effettivo, valido ai fini della richiesta di accesso ai benefici previsti, è necessario rivolgersi al Servizio locazioni di CAF ACLI.
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