Il Comune di Trento ha introdotto nuove misure a sostegno di proprietarie e proprietari che scelgono di mettere a disposizione il proprio immobile attraverso contratti di locazione a canone concordato.
L’obiettivo dell’iniziativa è incentivare la disponibilità di abitazioni sul mercato della locazione stabile, offrendo a chi affitta un concreto vantaggio economico attraverso il rimborso dell’IMIS versata.
Per il 2026 sono previste due tipi di agevolazione legate all’IMIS.
“IMIS 0.35”: rimborso parziale dell’IMIS versata nel 2026
La prima misura riguarda proprietarie e proprietari che hanno già stipulato contratti a canone concordato negli anni precedenti.
Sarà possibile ottenere un ristoro parziale dell’IMIS versata nel 2026 se:
- si è già beneficiato dell’agevolazione prevista per contratti stipulati e registrati nel 2024 o nel 2025;
- il contratto di locazione risulta ancora in corso di validità al 31 dicembre 2026;
- il canone applicato rientra nei parametri stabiliti dalla Giunta comunale.
“IMIS Zero”: rimborso totale dell’IMIS per tre anni
La seconda misura introduce un’agevolazione ancora più significativa: il rimborso totale dell’IMIS versata negli anni 2026, 2027 e 2028.
L’iniziativa è destinata a proprietarie e proprietari che nel corso del 2026 stipulano un nuovo contratto a canone concordato, purché:
- il contratto non sia di natura transitoria né destinato a studenti;
- l’immobile sia rimasto inutilizzato per almeno 12 mesi prima della stipula oppure sia stata cessata, nei 12 mesi precedenti, un’attività di locazione turistica o similare;
- il contratto non venga stipulato tra coniugi o parenti/affini di primo grado.
Questa misura punta in particolare a riportare sul mercato della locazione residenziale gli immobili oggi sfitti o utilizzati per affitti brevi e turistici.
Quando sarà possibile richiedere il rimborso
La restituzione dell’IMIS potrà essere richiesta solo dopo aver effettuato il pagamento dell’imposta e a partire dal 2027. La modulistica sarà disponibile sul sito del Comune di Trento a partire dal 2027.
Un’opportunità da valutare
Le nuove agevolazioni rappresentano un’opportunità interessante per i proprietari che stanno valutando di affittare il proprio immobile o che già utilizzano il canone concordato.
Oltre ai vantaggi fiscali già previsti da questa tipologia contrattuale, le nuove misure introdotte dal Comune di Trento possono rendere ancora più conveniente scegliere una locazione stabile di lungo periodo.
Maggiori informazioni sul sito del Comune di Trento a questo link.
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Casa